Dato l’interesse suscitato dalle scorse iniziative di questo tipo, con questo articolo l’intento è aggiornare la community sulle prossime e imminenti aste immobiliari aventi ad oggetto immobili pubblici di proprietà dell’INAIL.
Quelle che propongo in questi articoli sono opportunità di investimento interessanti, poiché vengono gestite con procedure completamente telematiche attraverso la piattaforma RAN (Rete Aste Notarili), quindi con la trasparenza e la sicurezza garantite dall’intermediazione notarile.
Gli immobili all’asta
Le aste incluse nell’avviso di questa dismissione sono in programma per il periodo che va dal 20 al 31 maggio 2024. Si tratta di 102 lotti che contano un totale di 105 unità immobiliari con destinazione sia residenziale sia commerciale, alcune SCIP (ovvero di proprietà della Società Cartolarizzazione Immobili Pubblici S.r.l.) ed altre facenti parte dei piani di dismissione 2013 e 2020. Le regioni in cui sussistono gli immobili sono Emilia Romagna, Campania, Liguria, Lazio, Piemonte, Lombardia, Puglia, Toscana, Umbria e Veneto.
Ecco alcuni degli immobili che andranno all’asta nelle prossime settimane:
- VENDITA DEL 20 MAGGIO 2024 ORE 10.25 – Livorno
Tipologia immobile: Appartamento 3 locali + Servizi semplici
Prezzo base d’asta: 90.300,00 €
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- VENDITA DEL 20 MAGGIO 2024 ORE 12.50 – Prato
Tipologia immobile: Ufficio Commerciale
Prezzo base d’asta: 124.000,00 €
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- VENDITA DEL 21 MAGGIO 2024 ORE 09.40 – Bologna
Tipologia immobile: Negozio
Prezzo base d’asta: 406.000,00 €
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- VENDITA DEL 21 MAGGIO 2024 ORE 11.10 – Roma
Tipologia immobile: Appartamento 3 locali + Servizi semplici
Prezzo base d’asta: 308.000,00 €
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- VENDITA DEL 21 MAGGIO 2024 ORE 12.50 – Napoli
Tipologia immobile: Abitazione
Prezzo base d’asta: 289.000,00 €
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- VENDITA DEL 21 MAGGIO 2024 ORE 15.30 – Genova
Tipologia immobile: Abitazione
Prezzo base d’asta: 51.100,00 €
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- VENDITA DEL 23 MAGGIO 2024 ORE 10.00 – Cremona
Tipologia immobile: Abitazione
Prezzo base d’asta: 83.300,00 €
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- VENDITA DEL 23 MAGGIO 2024 ORE 10.15 – Milano
Tipologia immobile: Negozio
Prezzo base d’asta: 106.250,00 €
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- VENDITA DEL 24 MAGGIO 2024 ORE 11.30 – Perugia
Tipologia immobile: Ufficio
Prezzo base d’asta: 185.300,00 €
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Questi sono solo alcuni degli immobili all’asta. Ovviamente, tra tutti quelli disponibili abbiamo preso in considerazione esclusivamente quelli non occupati, che sono comunque la maggior parte. Ti invito a visionare questo documento sul sito del Notariato per la lista completa di tutte le procedure.
Perché preferire le aste dalla RAN
La Rete Aste Notarili (RAN) è il sistema integrato del Consiglio Nazionale del Notariato per la gestione delle aste telematiche. Gli studi notarili abilitati alla RAN, che trovi a questo link, offrono la possibilità di partecipare telematicamente alle aste con la sicurezza e la garanzia offerte dall’intermediazione notarile.
Gli immobili sono certificati dal notaio e tutte le documentazioni necessarie (quella per il rogito oppure la visura catastale, lo stato urbanistico, la verifica di fatti pregiudizievoli etc.) sono fornite dal portale del Consiglio Nazionale del Notariato.
Ecco le principali caratteristiche che rendono più vantaggiose le procedure gestite dalla RAN:
- Stato giuridico: viene effettuata una visura ipotecaria e camerale e nel contempo i dati sono sottoposti a verifica rispetto ad eventuali trascrizioni che possono determinare pregiudizi sul bene.
- Accertamenti sullo stato edilizio ed urbanistico: in ogni avviso sono riportate specifiche sugli accertamenti da parte di professionisti qualificati e su quali immobili sono stati effettuati, mostrandone l’esito. Se gli accertamenti sono ancora da effettuarsi, si potrà decidere chi prenderà in carico tali verifiche.
- Documentazione necessaria alla stipula del rogito: tutta la documentazione è già stata realizzata e ogni informazione accertata (Atteestato di Prestazione Energetica, titoli di proprietà, titoli catastali e così via).
È chiaro come per questo tipo di immobili ogni imprevisto viene scongiurato e si esclude l’insorgere di contestazioni, a garanzia della trasparenza e della sicurezza delle operazioni gestite dalla RAN.
Modalità di partecipazione e procedure
La partecipazione avviene attraverso la presentazione di un’offerta segreta cartacea o digitale presso uno studio notarile. È possibile partecipare alle aste presso il notaio banditore o uno dei notai periferici aderenti alla RAN, senza limiti geografici.
Una volta depositata la cauzione e inviata l’offerta, l’interessato dovrà recarsi presso la sede del notaio al giorno e l’ora riportati sul bando. Solo se ci saranno più offerte valide e dello stesso importo, il notaio banditore darà seguito all’incanto, cioè alla gara con i rilanci.
Il notaio banditore comunicherà le offerte provenienti dagli altri studi notarili RAN, consentendo a ciascun partecipante di seguire l’asta e fare rilanci.
Aggiudicati l’immobile con SOS Casa Asta S.p.A.
Le aste aventi ad oggetto immobili dismessi da enti pubblici rientrano tra gli investimenti che consigliamo di fare a coloro che vogliono realizzare un profitto dalle aste immobiliari. Sono buone opportunità per investire, in quanto lo si può fare in tranquillità e soprattutto sapendo di non ledere la dignità di nessuna persona e di nessuna famiglia.
Ricordiamo ai lettori che, a questo proposito, abbiamo messo in evidenza solo ed esclusivamente immobili non occupati, il che semplificherà ancor di più la procedura-
In SOS Casa Asta S.p.A seguiamo ogni giorno operazioni di investimento in aste immobiliari con procedure efficaci e sicure per chi investe. Possiamo offrirti un supporto completo in ogni fase dell’investimento in queste operazioni, occupandoci degli aspetti legali, fiscali e immobiliari dandoti la certezza di non sbagliare. Puoi affidarti a noi per un’assistenza professionale che ti consenta di sfruttare queste comode opportunità di investimento in qualsiasi parte d’Italia.
Se ti interessa, richiedi una videochiamata gratuita di 30 minuti con me andando in fondo a questa pagina, oppure usa i recapiti che trovi nella pagina contatti di questo sito.
Spero potrai apprezzare queste news.
Ti auguro buona vita,
Nicola Compagnone.
